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CONCRETO ESTAMPADO - NEGÓCIO
Devido ha crescentes exigências que o mercado imobiliário vem impondo, fez
–se necessário o desenvolvimento de novas técnicas e sistemas construtivos. O
concreto estampado é um sistema aceito e consagrado nos maiores centros urbanos
desenvolvidos do mundo.
Os pisos em concreto estampado são hoje aplicados nos mais diversos setores,
como:
- Residência, Hotéis, Clínicas, Industrias, Clubes, Parques temáticos,
Praças, calçadões, condomínios, etc...
Embora o sistema de execução seja extremamente simples para uma equipe
treinada, faz-se necessário a utilização de ferramentas e materiais específicos
e de boa qualidade. Materiais estes, cuja em grande parte não são facilmente
encontrados no mercado nacional.O sucesso do Negócio, esta diretamente ligado ao
atendimento e a facilidade de aquisição de materiais e ferramentas.
O sistema de franquias oferece ao franqueado todo o dinamismo, seriedade e
know-how, que uma empresa, preocupada com o sucesso comercial e tecnológico de
seus produtos, pode proporcionar.
Custos e Ganhos:
O sistema de franquia de pisos em concreto estampado foi concebido de forma a
proporcionar aos franqueados lucros líquidos na ordem de 30% a 70%.
Como funciona:
Os Preços de comercialização do concreto estampado no varejo variam
principalmente em função da área de aplicação e forma de pagamento.
Ex: Preços praticados pela Franquia máster no Vale do Paraíba para obras
localizadas a até 70km da sede.
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ÁREA EM m² |
FORMAS DE PAGAMENTO |
| A VISTA |
2 VEZES |
3 VEZES |
| 50% DE SINAL |
40% DE SINAL |
3 PARCELAS
IGUAIS |
| 50% NO TÉRMINO |
60% 30 DIAS
APÓS O SINAL |
SINAL, 30 E 60
DIAS |
| MENOR QUE 100 m² |
R$ 21,85 |
R$ 23,00 |
R$ 24,15 |
| ENTRE 101 A 200 m² |
R$ 20,76 |
R$ 21,85 |
R$ 22,94 |
| ENTRE 201 A 300 m² |
R$ 19,72 |
R$ 20,76 |
R$ 21,80 |
| ENTRE 301 A 400 m² |
R$ 18,74 |
R$ 19,73 |
R$ 20,72 |
| ENTRE 401 A 500 m² |
R$ 18,00 |
R$ 18,95 |
R$ 19,90 |
| ENTRE 501 A 700 m² |
R$ 17,47 |
R$ 18,39 |
R$ 19,31 |
| ENTRE 701 A 1000 m² |
R$ 17,04 |
R$ 17,94 |
R$ 18,84 |
| ENTRE 1001 A 2001 m² |
R$ 16,71 |
R$ 17,59 |
R$ 18,47 |
Os custos diretos e indiretos que envolvem a confecção de pisos em concreto
estampado são contemplados conforme a simulação abaixo que retrata os custos da
franquia do Vale do Paraíba. Muitos destes valores são variáveis conforme a
região do franqueado.
| ITEM |
|
PREÇO MÉDIO
/ m² |
| MIX
PAVI-SYSTEMS |
Material a ser consumido na
confecção de pisos em concreto estampado: Estes produtos são – Endurecedor
colorido Pavi-color, desmoldante colorido Pavi-Old, Seladora acrílica
Pavi-Sealer e resina Acrílica Pavi-Crill |
R$ 5,74/m² |
| FRETE DO MIX |
Despesas de transporte do mix Pavi-Systems com
Origem em Jacareí-SP até o local especificado pelo franqueado. Cada m²
consome em média 2,15kg de produtos. Num exemplo extremo, o frete de uma
carga fracionada de Jacareí a Belém é de aproximadamente R$ 310,00/ton –
OBS. A logística de transporte é por conta do franqueado, cabendo a ele
procurar a forma mais eficaz e conveniente para efetuar os transportes. |
R$ 0,15/m² |
| IMPOSTOS SOBRE
O MIX |
Impostos estaduais de e
federais sobre o material, sofrem variações dependendo da região e
modalidade da empresa franqueada. Na franquia do Vale do Paraíba-SP, estes
impostos juntos atingem uma alíquota de aproximadamente 6,67% sobre o
faturamento. |
R$ 1,13 |
| MÃO DE OBRA |
Equipe da franqueada treinada para confecção de
pisos em concreto estampado. A Pavi-Systems entende que esta equipe deva ser
bem remunerada. O potencial produtivo médio de uma equipe de 5 pessoas sendo
2 oficiais e 3 ajudantes gira em torno de 200,00m²/ dia. A sugestão da
Pavi-Systems é que os preços de mão de obra variem entre R$ 2,50 a R$ 3,50/m²
já inclusos despesas de encargos sócias. |
R$ 3,00/m² |
| IMPOSTOS SOBRE
MÃO DE OBRA |
Impostos municipais, estaduais
e federais sobre a mão de obra, sofrem variações dependendo da região e
modalidade da empresa franqueada. Na franquia do Vale do Paraíba, estes
impostos juntos atingem uma alíquota de aproximadamente, 7,06% sobre o
faturamento. |
R$ 1,20/m² |
| COMISSÕES SOBRE VENDAS |
A Pavi-Systems sugere aos franqueados um sistema
de remuneração sobre vendas que variam em função da lucratividade – ficando
entre 6 % a 9,5% sobre o total faturado. |
R$ 1,32/m² |
| DESPESAS FIXAS
E OPERACIONAIS |
O sistema de franquias
Pavi-Systems foi desenvolvido para ser um item agregado para empresas
prestadoras de serviços no ramo de construção civil já estabelecidas de
forma a propiciar sua gestão sem aumentos de custo fixo. |
R$ 0,90/m² |
|
Total de custos diretos para a Franquia
do Vale do Paraíba. |
R$ 13,44 |
Veja agora algumas situações de vendas, custos e lucros líquidos em exemplos
práticos aplicados a Franquia do Vale do Paraíba:
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Obra |
Área m² |
Venda |
Custo |
Lucro liquido |
| R$ Unit. |
R$ total |
R$ |
R$ Unit. |
R$ |
% |
| A |
50 |
23,00 |
1.150,00
|
13,44 |
672,00 |
478,00 |
71% |
| B |
150 |
21,85 |
3.277,50 |
13,44 |
2.016,00 |
1.261,50 |
63% |
| C |
250 |
20,76 |
5.190,00 |
13,44 |
3.360,00 |
1.830,00 |
54% |
| D |
350 |
19,73 |
6.905,50 |
13,44 |
4.704,00 |
2.201,50 |
47% |
| E |
450 |
18,95 |
8.527,50 |
13,44 |
6.048,00 |
2.479,50 |
41% |
| F |
600 |
18,39 |
11.034,00 |
13,44 |
8.064,00 |
2.970,00 |
37% |
| G |
850 |
17,94 |
15.249,00 |
13,44 |
11.424,00 |
3.825,00 |
33% |
| G |
1500 |
17,59 |
26.385,00 |
13,44 |
20.160,00 |
6.225,00 |
31% |
Como pode-se observar a margem de Lucro sobre o capital investido é muito
atraente.
Papel do Franqueador:
A Pavi-Systems no ideal de um relacionamento de total comprometimento com o
franqueado, tem como papel básico oferecer produtos de alta qualidade com preços
competitivos. Alem disto oferece:
Suporte comercial:
- Integração dos departamentos comerciais das franquias;
- Divulgação da rede em âmbito nacional através dos mais diversos meios de
mídia;
- Apoio na implantação de show – roon;
- Material de divulgação;
- Fortalecimento da marca, como sinônimo de qualidade;
- Manuais de procedimentos comerciais;
- Acompanhamento dos custos e lucros da franquia.
Suporte Operacional:
- Manuais de procedimentos operacionais, administrativo e de obra;
- Apoio e treinamento do pessoal administrativo;
- Apoio e treinamento de equipes de obra;
- Apoio na implantação e manutenção de todo o processo.
Suporte Tecnológico:
- Atualização e reciclagem dos processos e sistemas.
- Consultoria técnica a todos os problemas enfrentados pelo franqueado.
- Desenvolvimento e procura de novas tecnologias.
- Constante aperfeiçoamento do sistema, afim de proporcionar maior qualidade
e produtividade.
Programa de qualidade:
- Controle do atendimento e satisfação ao consumidor;
- Controle do rendimento e resultado operacional;
- Controles de consumo e qualidade de materiais;
- Controle da Performance Comercial.
Papel do franqueado:
- Aceitação de um sistema de parceria, que envolve um acompanhamento
periódico, pelo franqueador, da qualidade das operações, o volume de vendas e
diversas estatísticas operacionais.
- Lealdade para com a empresa e para com o consumidor;
- Empenho e colaboração no desenvolvimento da rede de franquia;
- Comprometimento com o produto e padrão da empresa.
Perfil ideal do franqueado:
- Espírito empreendedor;
- Idoneidade;
- Formação Superior (desejável);
- Empresas ou profissionais prestadores de serviço na área de construção
civil;
- Capacidade gerencial, liderança e gosto pelo comércio;
- Reconhecimento e credibilidade na região onde pretende atuar;
- Muita identificação e gosto pelo sistema e por avanços tecnológicos;
- Recursos financeiros líquidos suficientes para o investimento total. (que
podem vir a variar entre R$ 5.000,00 a R$ 30.000,00)
Estimativa de investimento inicial:
Para ser um franqueado Pavi-Systems, alem de uma estrutura de prestador de
serviço na área de construção, o candidato deverá adquirir ferramentas
especificas, treinar pessoal para comercialização, administração e execução dos
serviços.
Afim de uma padronização de serviços, a Pavi-Systems define para sua rede de
franquias, uma formatação mínima, a qual entende ser o básico para implantação
de uma unidade de Franqueado. A formatação é definida em função de um estudo de
viabilidade de mercado, no qual teremos um parâmetro de dimensionamento de
implantação.
O investimento inicial dependerá da estrutura a qual o candidato já possuir.
Podendo ser na ordem de R$ 5.000,00 até R$ 30.000,00. A Proposta da Pavi-Systems
é de parceria. Para isto ela entende que antes do candidato adquirir qualquer
produto, deverá fazer investimento na ordem de treinamento para avaliar melhor o
negocio e o sistema.
ESTIMATIVA DE INVESTIMENTO PARA TREINAMENTO DE
PESSOAL PARA FRANQUIA
A Pavi-Systems propicia treinamento para formação de encarregados, e
coordenadores. Os treinamentos são de ordem pratica e teórica, com duração de 3
dias onde cada empresa deverá ter no mínimo 3 participantes.
CURSOS P/ IMPLANTAÇÃO DE
FRANQUIAS ESPECIFICAÇÃO
| OPÇÃO 1 |
- TREINAMENTO PRÁTICO E TEÓRICO DE TRÊS DIAS PARA FORMAÇÃO DE
ENCARREGADOS E COORDENADORES . PARA 3 PARTICIPANTES) NA UNIDADE DO
FRANQUEDOR. será cobrado uma taxa adicional de R$ 350,00 por participante
extra.
- Incluso as despesas de estadia, translado interno, café da manhã,
almoço e material didático e fornecimento de material para treinamento
prático em obra de aproximadamente 50m².
- As despesas de Viajem e Janta, correrão por conta do Candidato a
Franqueado.
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Taxa
R$ 1.500,00 |
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| OPÇÃO 2 |
- TREINAMENTO PRÁTICO E TEÓRICO DE CINCO DIAS PARA FORMAÇÃO DE
ENCARREGADOS E COORDENADORES NA UNIDADE DO CANDIDATO à FRANQUIA. Opção
ideal – O franqueado poderá treinar até 20 participantes sem custo
adicional. Além de poder confeccionar um show room.
- Incluso material didático, e fornecimento de material para treinamento
prático em obra de aproximadamente de 50m² com exceção de preparo e
fornecimento de concreto.
- Fica por conta do candidato a franqueado, alem da taxa de treina-mento
arcar com despesas de Viagem, Transporte de material, Loca-ção de ambiente
para treinamento teórico, estadia, translado interno, café da manhã,
almoço e janta para 2 instrutores da Pavi-Systems.
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Taxa
R$ 2.000,00 |
Etapas para ser um
franqueado:
Estudo de Viabilidade: Com base nos dados contidos neste documento, o
candidato faz uma pesquisa de viabilidade do negócio, Verificando na região a
aceitação do produto e a comparação com os pisos utilizados.
Pré-seleção – Devolução do Formulário anexo devidamente preenchido. Envio da
carta de oferta de franquia ao candidato pré – selecionado. A carta de oferta de
franquia dará ao candidato melhor noção de custos e investimentos envolvidos na
implantação do negócio, assim como o lucro e tempo de retorno do capital
investido.
Seleção - cadastro: Caso o candidato concorde com os termos da Carta de
Oferta deverá enviar à Franqueadora, dados mais específicos sobre sua pessoa e
região, disponibilizando-se para entrevistas na sede da franqueadora e na região
onde pretende atuar.
Assinatura de contrato: Logo após aprovação do cadastro e na formalização do
pedido de compras de materiais e ferramentas. Compra de ferramentas – Após
formalização do contrato.
O prazo estimado para desembolso total de treinamento e compra de
ferramentas, dar-se-á num período de 30 a 90 dias aproximadamente.
Treinamentos operacional, comercial e administrativo. A franqueadora dará ao
candidato a franqueado os perfis ideais dos profissionais a atuarem na franquia,
e auxiliará em seu treinamento.
Montagem do show-roon: È desejável que o franqueado tenha sede própria com
mostruário de pisos. – a Pavi-Systems, orientará na concepção do show-roon.
Caso identifique-se com nosso sistema e com os
perfis acima traçados, preencha e envie o Formulário.
Clique Aqui para fazer o Download do Formulário! |
